牛配资是真的么:百城住宅库存消化周期分化加剧  一线城市住宅库存连增12个月

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1964年,国家成立了毛泽东诗词英译小组,39首译诗翻译得精雕细琢、规范准确,成为其他语种译本的参考范本。性价比是有毒的,创新和个性化是解药  赶在月末,李楠补齐了魅族今年最后一场会,没新品发布但抛出了一组数字,譬如:零售店从1000家增长到2000家,授权服务中心也从150家增长到300余家。我市的这三家景区都是2012年获评为国家4A级的景区,如今四年过去了,一些服务设施出现不同程度的老化,加上新的配套设施没有及时更新、停车场面积偏小、电子商务系统不健全等原因,因此没有逃过检查,被处以警告和通报批评,并要求在六个月内完成整改。”  据莱恩发现,惯于说谎者的大脑前额皮层拥有更丰富的白质。

会上,中央第一巡视组组长王怀臣就即将开展的专项巡视工作作了讲话,中央巡视工作领导小组办公室有关负责同志就配合做好巡视工作提出要求,宋大涵主持会议并作表态发言。  这“大号、中号”的混世魔,每每现于国内外,我这等一介书生绝无直接体验的机会。在他心中,从洛夫莱斯到乔布斯,最成功的创新者们莫不如是。  关于女性月经期间能不能同房这个问题,有关人士专门咨询了妇科专家,专家的方法是:一般情况月经期间发生性行为怀孕几率会较小,但是也有可能会怀孕,还有月经期间的时候女性身体较弱,房事会引发炎症,不提倡月经期间房事。

王丽新

2019年06月20日08:20  来源:证券日报
 

  基于资金和库存压力,开发商正在加快项目入市速度,争取快速回笼资金。但现实却是,部分城市去化速度加快,有些城市则仍旧不温不火。

  据易居研究院监测数据显示,截至2019年5月底, 100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米,环比下降0.5%,同比增长5.4%。观察今年前5个月的数据,库存规模总体上呈现了环比下降的态势。但由于去年四季度密集推盘的因素,即便库存有月度环比的下降,库存规模仍呈现出连续6个月的同比正增长态势。

  分类来看,截至2019年5月底,一线城市、二线城市、三线、四线城市新建商品住宅库存总量分别为2805万平方米、22131万平方米和20069万平方米,环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%,同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%。

  可以看出,百城住宅消化程度分化加剧。一线城市和三线、四线城市的库存拉升态势较明显。其中,一线城市预售证管控力度相对减弱,供应放量,库存同比连增12个月;二线城市终结了连续46个月库存同比下降的态势,目前首次出现同比正增长,这说明其库存基本面也在发生变化;三线、四线城市目前保持了连续7个月的同比正增长态势,库存去化压力略有增加。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年4月份房企推盘节奏相对快,但到了5月份,各地稳房价的动作明显增加,推盘方面的管控继续加大,这也使得相关城市推盘规模出现了环比下降。

  从具体城市来看,在上述100个城市中,消化周期在36个月以上的有1城,为漳州;消化周期在18个月-36个月的有13个城市,包括三亚、大厂等城市;消化周期在12个月-18个月的有27个城市,包括银川、北京等城市。消化周期在6个月-12个月的有44个城市,包括西安、太原等城市。消化周期在6个月以下的有15个城市,包括秦皇岛、昆山等城市。

  严跃进表示,库存下降过快的城市,一、二手房价格往往也容易上涨。以西安和呼和浩特为例,2019年5月份西安新建商品住宅库存面积同比下降10%,据国家统计局最新数据显示,西安新建商品住宅价格指数同比涨幅已连续6个月位居全国70城首位。同样,2019年5月份呼和浩特新建商品住宅库存面积同比下降18%,其新房库存明显不足,这也间接导致了二手房价格上涨过快,其二手房价格指数同比涨幅已连续7个月位居全国70城首位。后续从“稳房价”等角度出发,此类城市需要积极增加新房供应。

  严跃进指出,从后续市场发展来看,考虑到银行贷款政策收紧等因素,预计住宅成交会继续降温,这也制约去库存的速度。换而言之,未来几个月要警惕库存去化周期反弹的可能,此类反弹态势又会影响相关城市的房价走势。

(责编:许维娜、孙红丽)
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